Kalkulátorok
Mennyi marad a zsebedben?
Add meg az eladási árat, és azonnal láthatod, mennyi marad a zsebedben Ingatlanos Robi, illetve egy másik ingatlanos ajánlatával.
A két ajánlat egymás mellett
Ingatlanos Robi ajánlata
Másik ingatlanos ajánlata
A szerzés időpontja az az év, amikor a szerződést a földhivatalhoz benyújtották (örökléskor az örökhagyó halálának éve).
Egyéb eladási költségek
Ennyi marad a zsebedben
Ingatlanos Robi (2,6%)
58 440 000 Ft
Másik ingatlanos (4% + ÁFA)
56 952 000 Ft
Ingatlanos Robival 1 488 000 Ft-tal több marad a zsebedben.
Eladási ár mínusz költségek és adó
A két ajánlat szolgáltatási tartalma eltérhet, érdemes összevetni.
Kötelezettségmentes egyeztetés az ingatlanodnál
Kapcsolatfelvétel után 24–48 órán belül felhívlak.
Ez a számítás tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak, adó- vagy jogi tanácsnak. Az adókötelezettséget az egyedi körülmények határozzák meg. Kérd a segítségemet a pontos, személyre szabott kalkulációhoz.
Hogyan számolok?
Hogyan számolom a megmaradó összeget?
Az eladási árból levonom a közvetítői jutalékot (ÁFÁ-val, ha az ingatlanos ÁFA-körös), a fennálló jelzáloghitel kiváltásának összegét, a jelzálogjog törlésének földhivatali díját, az egyéb eladási költségeket és a becsült személyi jövedelemadót.
Az szja az ingatlan eladásából származó jövedelem 15%-a. A jövedelem az eladási ár mínusz az elszámolható költségek (szerzési ár, szerzéskori kiadások, értéknövelő beruházások, jutalék, hirdetés, tanúsítvány, ügyvédi díj), amit a szerzés óta eltelt idő szerint csökkent egy tétel.
| A szerzés évétől eltelt idő | A jövedelem adóköteles része |
|---|---|
| A szerzés éve és a következő év | 100% |
| 2. év | 90% |
| 3. év | 60% |
| 4. év | 30% |
| 5. év és később | 0% (adómentes) |
Hogyan dolgozom?
2,6%-os sikerdíjjal dolgozom, ha az értékesítésben rajtam kívül más ingatlanos nem vesz részt. Természetesen az értékesítés érdekében én együttműködöm más közvetítővel is, de ez a jutalék mértékét nem érinti.
3,5% sikerdíj választása esetén másik ingatlanossal párhuzamosan veszek részt az értékesítésben, de maximum harmadik ingatlanosként állok be az ügyletbe.
A sikerdíjam minden esetben ÁFA-mentes!
NAV, Ingatlan-adásvétel (2026. október). Jogszabályi állapot: 2026. november (NAV tájékoztatója alapján).
Nézd meg, mit végzek el a jutalékért.
Kapcsolatfelvétel
Beszéljük meg az ingatlanod értékesítését
+36 70 611 8504A számítás tájékoztató jellegű, magánszemély eladóra vonatkozik, a jogszabályi állapot: 2026. november. Az adókötelezettséget az egyedi körülmények határozzák meg. Egyedi esetben kérj szakmai tanácsot.