Kalkulátorok
Lakásvásárlási illetékkalkulátor
Visszterhes vagyonátruházási illeték számítása az illetéktörvény szerint – kedvezményekkel, több vevő esetén is.
Add meg az adatokat
Ft
Hányan vásároltok?
1. vevő
Becsült illeték
1 800 000 Ft
Általános szabály (4%)Alapilleték (kedvezmény nélkül)1 800 000 Ft
Kedvezmény összege0 Ft
Effektív illetékkulcs4,00%
FizetendőMegtakarított
Erre a vételárra a megadott adatok alapján nem jár külön kedvezmény.
Kedvezményellenőrző
CSOK PluszNem jelölted.
Új lakás vállalkozótólNem jelölted.
35 év alatti első lakásszerzőNem jelölted.
Cserét pótló vételNem jelölted.
Részletes számítás
| Vevő | Hányad | Alapilleték | Kedvezmény | Fizetendő |
|---|---|---|---|---|
| 1. vevő | 100% | 1 800 000 Ft | 0 Ft | 1 800 000 Ft |
| Összesen | 1 800 000 Ft | 0 Ft | 1 800 000 Ft | |
Becsült végleges illeték: 1 800 000 Ft. Megtakarítás az alapilletékhez képest: 0 Ft.
Figyelmeztetések
Az illeték alapja a NAV által megállapított forgalmi érték, amely eltérhet a szerződéses vételártól. A kalkulátor 100%-os tulajdonszerzéssel és magánszemély vevőkkel számol.
Illetékfizetési tájékoztató
Mikor keletkezik a fizetési kötelezettség?
- Az illetékfizetési kötelezettség az adásvételi szerződés megkötésének napján keletkezik.
- Az illetéket a vevő fizeti, ha a szerződés másként nem rendelkezik.
Hogyan érkezik a NAV fizetési meghagyása?
- Az ingatlan-nyilvántartási eljárás után a NAV illetékkiszabási eljárást folytat, és fizetési meghagyásban írja elő az illetéket.
- A meghagyás tartalmazza az összeget és a fizetési határidőt. A kedvezményt és a mentességet a szerződésben vagy a B400-as adatlapon kell kérni, legkésőbb a meghagyás véglegessé válásáig.
Részletfizetési lehetőségek
- Első lakástulajdon szerzésekor, kérelemre legfeljebb 12 havi pótlékmentes részletfizetés engedélyezhető.
- Más esetben – legfeljebb 2 millió Ft illeték esetén – legfeljebb 12 hónapra, évente egy alkalommal kérhető.
- Cserét pótló vételnél, ha az eladást a vásárlást követő 13. hónap végéig nem igazolod, a NAV pótilletéket szabhat ki.
Kérdésed van az ingatlanvásárlással kapcsolatban?
Válaszd ki, miben segíthetek: vásárlásban, eladásban vagy általános kérdésben.
A számítás tájékoztató jellegű, magánszemély vevőre vonatkozik, a jogszabályi állapot: 2026. november. Egyedi esetben kérj szakmai tanácsot.
Kapcsolatfelvétel
Beszéljük át az illetéket és a vásárlást
Írd meg, miben segíthetek. Ha sürgős, közvetlenül is hívhatsz minket.